大横厅和南北通透,房子格局买房必看

买错房子后悔十年,什么是错的房子,不仅是踩坑买错了板块,这两年有个新的普通人容易踩的坑,那就是目前所谓的流行新户型,选择合适的房源对于每个购房家庭来说都是至关重要的。

买房避坑:谨慎购买这种大横厅,南北不通透,过来人经验!

今天,松哥将为大家分享一些买房选筹经验,重点提醒大家在买房时要注意避免购买有些主打大横厅噱头卖点,但是其实南北不通透的房子。

首先,让我们来了解一下横厅布局的优点。

横板的客厅设计,视觉上感觉客厅空间感拉满,更加通透明亮,视野开阔,采光更好。

随着中国经济发展,中产消费升级,房地产商品房的产品也是在不断迭代升级,产品力也是不断推陈出新,层出不穷的新卖点让买房人喜欢并为之买单,比如小区大门升级,墙体外立面升级石材或者铝板。

还有今天我们重点说的户型大横厅,同时,横厅布局的户型通常还拥有较为规整的户型结构,空间利用率高,整体看起来也更加大气。

我们再看下有些横厅房子的缺点,会不会影响我们正常家庭的居住体验。普通人买房是大事,一旦买错了后面纠错成本非常高。

第1个缺点:

室内通风条件不太好,虽说横厅室内的采光条件特别好,但在通风方面却没有任何的优势。

大多数的横厅都是单面采光的设计,位于南向的一侧,采光特别的好,但北面一般都是实体的墙壁没有窗户,所以很难达到南北通透的效果,室内的通风就会受到一定的影响。

第2个缺点:

隐私性比较差,客厅的活动对卧室会产生很大的干扰,如果平时卧室门打开的话,那么在客厅就能够直接看到卧室里面,会让人觉得缺乏隐私性。

要是我们和自己的孩子或者是父母住在一起的话,那么有的时候也会因为户型方面的问题,对我们的一些隐私生活产生一定的困扰。

第3个缺点:

保温隔热比较差,横厅和传统的客厅比较起来的话,实体的墙壁比较少,而窗户比较多,大家也都知道窗户和实体墙壁比较起来的话,窗户的保温隔热效果肯定会更差一些,这样也会让我们住着的时候不太舒服。

在夏天的时候,因为窗户的隔热性能比较差,室外的阳光会大面积地照射到室内,会导致室内温度升高,尤其是在通风不好的情况下,会让人觉得特别闷热不舒服。

而到了冬季的时候,窗户的保温效果又比较差,室外的冷空气也会进入到室内,室内温度会下降,会让人觉得很冷。

买房选择户型的注意事项

1.留意阳台设计:阳台是室内外空间连接的关键部位,如果阳台无法与外界空气对流,室内的问题也会相应地反映到阳台上来。因此,选购时要注意阳台的南北通透的通风性

2.观察窗户结构:窗户是室内与外界交流的重要渠道,南北不通透的户型往往由于窗户设计不合理,导致空气无法有效流通。因此,选购时要注意窗户的结构和通风效果。

3. 考虑季节因素:购房者在买房前,最好考虑季节因素。在寒冷的冬季,南北不通透的户型往往让人感觉更加寒冷。而夏季高温潮湿的问题也会因为空气无法对流而显得格外难受。

松哥南京购房建议

综上所述,购房者在选购房屋时,在预算范围内,选对能满足居住通勤和价值板块保值增值前提下,有些横厅布局的南北不通透户型。

根据自己的喜好和接受程度,谨慎考虑,在购买前,一定要做好充分的调查和评估,了解该户型的优缺点以及可能带来的居住问题。

如果有可能的话,最好亲自去实地考察一下,感受一下室内空气流通情况以及周边环境是否适宜居住。

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